本帖地址: http://qbar.house.qq.com/bjhouse/r/?3132自去年约10月开始，中国楼市已不可阻挡地进入了熊市。针对目前中国楼市的现状，简要总结我的如下观点：1、中国各地房价，基本将在最高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年。之所以时间如此之长，和房子的生产周期长有关。房价走了10年牛市，跌半年就到底，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。参考日本房价下跌14年左右，跌70%，及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情，6年下跌65%的实例。2、土地有限房价必涨是谎言。中国的人口密度不如日本、香港地区、德.

从9月1日起调整汽车消费税政策近日，财政部、国家税务总局发出通知，决定从2008年9月1日起调整汽车消费税政策。具体包括:一是提高大排量乘用车的消费税税率，排气量在3.0升以上至4.0升（含4.0升）的乘用车，税率由15％上调至25％，排气量在4.0升以上的乘用车，税率由20％上调至40％；二是降低小排量乘用车的消费税税率，排气量在1.0升(含1.0升)以下的乘用车，税率由3%下调至1%。汽车工业是能源消耗和污染物排放“大户”，是节能减排工作的重点。近年来，我国汽车保有量大幅攀升，对汽柴油的需求急剧增加，造成的空气污染也日益严重.

第1节：理财，是有钱人的事儿？(1)　　第1章 理财是心态，更是持之以恒的习惯　　刚出校门的80后人，由于经济和阅历方面的原因，大可不必像中年人那样，一定要靠理财达到一个很高的财务预期。但是，作为来日方长的年轻一代，最起码的理财意识是一定要有的。尤其是在刚入社会的时候，培养正确而有效的理财意识将会让自己受益终生。　　理财，是有钱人的事儿？　　很多年轻人在谈到理财问题的时候，经常会用一句话打发劝他理财的人："我没钱，也没有余钱可理。"　　说这话的人是可以理解的，在我们的日常生活中，总.

对比银行房贷六大还款方式房贷政策再次变化，各商业银行一方面主动修改房贷细则，一方面频推新式房贷，方便借款人，这里记者代您盘点一下各种房贷方式。固定利率房贷央行在今年4月及8月19日连续两次提高贷款利率，使固定利率房贷成为近期最受关注的房贷产品之一。贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按合同约定的固定利率支付利息。利：规避利率风险。弊：往往比现行利率水平高，如果国家不调整贷款利率，购房者就要承担固定利率多余部分的房贷利息。接力贷款以子女(或子女及其配偶)作为所购.

◆贷款买房全流程提出申请客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。　　申请贷款应提交的资料：　　（1）个人住房借款申请书；　　（2）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证或其他身份证件）；　　（3）经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；　　（4）合法的购买住房合同、协议及相关批准文件；　　（5）抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；　　（6）.

转贴别人文章的一部分：我在北京呆很多年了，很偶然认识了一些房地产界的朋友，从而得到了一些大家不知道的真相，如果不公布出来我会良心不安。　　1、国家再次收紧基础投资信贷， 银行除了经济适用房项目都不给发放贷款了，一分钱都没有。很多开发商的资金链遇到了问题，不加紧卖房子就活不下去了，他们已经到了生死存亡的关键时期（他们着急卖房子呢，所以消费者们要沉住气）；　　2、北京目前大部分的商品房现在其实都卖不动了，销售现状比较糟糕，但没有媒体报道（开发商和媒体都是既得利益的共同体），很多标着售罄.

全世界公认的合理房价一般介于10-15倍回报年限，特别在中国住宅土地只有70年使用权。估算合理房价，首先必须熟悉目标房屋和周边房屋的租赁价格。如某房100平方，月租4000元（精装），年租金回报48000元，则该房价合理股价在50万-75万。而此类房屋在上海目前可以卖80-90万，而在05年1-4月的高峰可以卖105-120万。这样折算回报年限目前在17-20年，而最高峰在21-24年。以上算法尚没有记入装修费用，粗略估计装修费+各类家具约4万-7万，相当于1年的租金收入。个人认为：在周期性下跌趋势中，凡是超过15年回报以上的住宅，都没有太.

　　一股女辗转反侧，不能入眠，在本轮股市暴跌中她的资金缩水高达40%。这是她入市以来受到的最大打击，她苦思瞑想，究竟是什么原因使自已惨遭失败？不知不觉中，时针转向凌晨五时，她想冲个冷水澡，也许她认为只有冷水才可以使她暂时忘却伤痛，于是她卸去睡衣，一丝不挂地向浴室走去。　　由于心情不好，昨晚她没有吃饭，所以觉得饿，她想起每天早上五时前会有人送订购的面包来，于是轻启大门探头往外看了看，发现她所在的11层公寓的过道里除了昏暗的灯光外，四下无人，而面包象往常一样已送到并被放在约五米远的大理石板上，她想.

女人，其实嫁谁你都会后悔嫁给有钱的男人，食有鱼，出有车，豪华别墅，锦衣丽服，珠围翠绕，暗香弥漫，这种日子应该很不错的吧？可是，男人挣钱需要时间和精力，有钱的男人不是锱铢必较的商人，就是忙于应酬的权贵。商人的脑子里充满利益，每天算计投入和产出，缺乏温馨。许多年前的那个江州司马早已看透了这种男人的本质——重利轻别离。权贵男人的脑子里充满关系，每天衡量着该和谁近，该和谁远，缺乏柔情。有钱的男人往往没时间，会将女人冷落一边。嫁给这种男人的女人，等于嫁给电视机，嫁给美容院，要忍受长久的精神上的空虚.

程序员笑话（转载）1，程序界的高手通常很讨厌微软，妓女界的高手嗯。。这个。。恐怕也如此2，都是吃青春饭，不过到人老猪黄后，凭着混个脸熟，程序员可以混个管理员，妓女也行，不过俗称老鸨3，妓女靠的本钱是三围，程序员靠的可是四围（思维）4，程序员为了拉客，通常会在交易前提供一个DEMO，妓女提供的那叫PHOTO5，程序员现在出的活时兴叫吃霸、结霸，妓女大姐一律叫波霸6，心不在焉的妓女可以一边工作一边do { beep(1); sleep(9)}until over flo，心不在焉的程序员也可以一边工作一边navigate到成人网站.

某日，一女遇劫匪,颤抖曰："俺是搞java的，刚毕业，工作都没找到，真的没有钱……"劫匪听后竟然痛哭流涕，"妹子，俺也是搞java的，你拿好学生证，前面抢劫的还是搞java的，你放心，我们绝不抢自己人！"之后，此女一路出示学生证，均平安无事，最后碰到一个瘦骨嶙峋的劫匪，硬不放她过去。一番纠缠后，劫匪有气无力的说"就随便打发点也好！我饿得~~快~~快~不行了~！"话音刚落，晕倒在地。女抱起劫匪嚎啕大哭"我们搞java的咋就这么好命苦呀！""妹子，我~~``我是搞.net的

真正的程序员从来不写注释，难写的程序必定也难读。真正的程序员不写应用程序，他们直接从最底层的裸机开始编程。他们认为应用程序编程是那些不会系统编程的人干的活。真正的程序员不画流程图，流程图是没文化的人的文档，居住在山洞里的人才在岩壁上画流程图。真正的程序员不读手册，依赖手册是无知和懦弱的表现。真正的程序员从不一次做对，他们可以连续30个小时坐在机器前面给程序打补丁。真正的程序员从不按早9晚5的生活过日子，如果你在早上9点看见一个程序员，那一定是他一夜未眠。真正的程序员比.

笑话一:程序员的愿望有一天一个程序员见到了上帝.上帝:小伙子,我可以满足你一个愿望.程序员:我希望中国国家队能再次打进世界杯.上帝:这个啊!这个不好办啊,你还说下一个吧!程序员:那好!我的下一个愿望是每天都能休息6个小时以上.上帝:还是让中国国家打进世界杯.笑话二:高效的程序员当世界末日还有5分钟就要到来的时候程序员:让我们在这最后的时刻作些什么吧!女友:那好,让我们在做最后一次吧!程序员:那剩下的4分50秒做什么啊?笑话三:开发时间项目.